Юридическая помощь в приватизации квартиры

Posted by

Приватизация квартиры в Магнитогорске: документы, инструкция, сроки и адреса


Бесплатная юридическая консультация:

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Магнитогорске: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Оглавление:

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.


Бесплатная юридическая консультация:

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru


Бесплатная юридическая консультация:

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.


Бесплатная юридическая консультация:

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Источник: http://magnitogorsk.gorod.guru/privatizaciya

Бесплатная консультация юриста по приватизации квартиры круглосуточно

Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по приватизации квартиры круглосуточно

Как получить бесплатную юридическую консультацию по приватизации квартиры

Внимание! Для получения консультации бесплатно воспользуйтесь такими простыми способами:


Бесплатная юридическая консультация:

  • наберите номер . Это телефон горячей линии, звонить на который можно абсолютно бесплатно с любого телефона. Какие-либо ограничения во времени осуществления звонков отсутствуют. Линия звонков открыта круглые сутки;
  • оформите заказ обратного звонка и получите необходимое консультирование специалиста – юриста, специализирующегося в конкретной области права. Для этого всего лишь нужно заполнить форму справа на странице (внизу). Вполне достаточно обозначить, в чем состоит проблема, однако про детали также не нужно забывать – порой они играют первостепенную роль. Напишите, откуда вы (населенный пункт), свое имя (достоверность не проверяется) и действующий номер телефона (нужен, чтобы специалист, подготовив ответ, перезвонил клиенту и провел консультацию).

По каким вопросам можно проконсультироваться

Целая команда квалифицированных юристов (экспертов в своей области права) готовы постоянно находиться на связи, предоставляя гражданам консультации в онлайн и телефонном режиме бесплатно по всем вопросам, касающимся приватизации имущества.

По каким вопросам можно проконсультироваться:

  • Есть ли возможность приватизации объекта недвижимости, который получен в наследство;
  • Какой срок процедуры приватизации;
  • Как делится между родственниками (членами семьи) имущество после его приватизации;
  • Нужно ли приватизировать объект недвижимости (квартиру) на ребенка;
  • Отменяется ли приватизация;
  • И многие другие вопросы.

Что можно получить на консультации юриста

При обращении к юристу будьте уверены в успехе, так как большинство правовых проблем всегда можно решить, главное не откладывать.

Консультация в вопросах приватизации квартир будет полезной по следующим причинам:

  • Подготавливаются ответы, доступные для понимания и полностью сориентированные на действующие правовые нормы;
  • Составляется план действий, включающий в себя комплекс действий, направленных на приватизацию жилых объектов (квартир);
  • Предоставляются сведения об имеющихся у граждан правах и юридических возможностях.

Если нужно быстро достичь необходимого результата и завершить процедуру приватизации жилья, то помощь юриста будет как нельзя кстати.

Бесплатная юридическая консультация:

Нужна достоверная информации об организации процедуры приватизации? Проконсультируйтесь у наших юристов, которые ответят на все поставленные вопросы.

Консультация по приватизации жилья – это полное разъяснение списка необходимых мероприятий, полезных для множества заинтересованных граждан.

Если нужно полное соблюдение законности в процедуре приватизации – проконтролировать ситуацию сможет только квалифицированный юрист.

Целая команда специалистов будет рассматривать ваш вопрос и тщательно спланирует необходимый план действий для достижения результата.

Важно! Вопросы, связанные с приватизацией жилья, актуальны и сегодня. Желаете более детально узнать об этой процедуре? Обращайтесь за правовой помощью к профессионалам своего дела – юристам. Предоставляемая нашими специалистами консультация позволит найти ответы на все без исключения вопросы.

Стоит ли приватизировать жилую недвижимость

Есть ли необходимость проведения приватизации жилища, необходимо решать каждому самому, поскольку ситуации в жизни встречаются различные, и в каждом отдельном случае решение принимается индивидуально.


Бесплатная юридическая консультация:

Если нужно продать свою квартиру или же передать кому-либо в дар (наследство), только приватизировав объект недвижимости появляется юридическая возможность распоряжения ею.

Следует заметить неоспоримое преимущество проведения бесплатной приватизации – общий список расходов по оплате госпошлин и по оформлению документации несоразмерен с тем, какую бы стоимость нужно было внести при приобретении нового жилья.

Процедура предоставляет возможность практически бесплатного перевода жилья в категорию приватизированного, а значит, частного.

Плюсы обращения за консультацией к нашим специалистам

Запомните! Для каждого гражданина предоставление юридической консультации на бесплатной основе – это отличный шанс:

  • Воспользоваться правовой помощью юриста, специализация которого связана со знанием жилищного законодательства. Квалифицированный эксперт предоставит полностью обоснованный ответ, разъяснив каждый нюанс вопроса. Получив такую информацию, любой в сложной обстановке приобретет уверенность;
  • Получить консультацию по любым правовым вопросам – этот этап лишь первый на пути полного решения вашей проблемы. Только с юридической помощью можно выиграть проблемные и сложные дела, выйти из ситуации с максимальной выгодой для себя;
  • Возможность в дальнейшем воспользоваться помощью специалиста. Предоставление бесплатного вида консультации не обязывает граждан к дальнейшему сотрудничеству. Продолжение работы с юристом – выбор клиента;
  • Сделать вывод о том, подходит ли для решения вопроса конкретный специалист. Во время консультации клиент самостоятельно оценивает компетентность юриста, решающего его проблему. Определиться со специалистом важно, ведь от этого зависит исход дела. Только квалифицированный юрист сможет разъяснить клиенту порядок действий и спрогнозировать успешность дела;
  • Вне зависимости от времени, задать свой вопрос специалисту и получить бесплатный юридический совет или детальную консультацию. Это позволяет сэкономить время. Достаточно оставить свой телефон и озвучить вопрос и команда специалистов займется поиском оптимального решения;
  • Абсолютно конфиденциальное консультирование. Информация, ставшая известной юристу, не разглашается. Мы дорожим своей репутацией;
  • Выбрать специалиста именно в области права, которую затрагивает проблемный вопрос. Это гарантия качества и эффективности консультации.

Источник: http://potreb-prava.com/konsultaciya-yurista/besplatnaya-yuridicheskaya-konsultaciya-po-privatizacii-kvartiry.html


Бесплатная юридическая консультация:

Выгодно ли приватизировать квартиру через риэлтора из агентства по недвижимости? Сколько это стоит?

Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?


Бесплатная юридическая консультация:

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

В чем выгода?

Почему выгодно приватизировать квартиру через агентство?

Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.

Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.


Бесплатная юридическая консультация:

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Варианты договоров

Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

  1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
  2. Посредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.


Бесплатная юридическая консультация:

За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Этапы процедуры

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
  2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
  3. Оплата услуг по проведению сделки.
  4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
  5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Чем рискует клиент?

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

При этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.


Бесплатная юридическая консультация:

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

Стоимость услуг и сроки оформления

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.


Бесплатная юридическая консультация:

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Приватизация через агентство недвижимости потребует от клиента вложения некоторых денежных средств.

Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Бесплатная юридическая консультация:

(Москва) (Санкт-Петербург)

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/cherez-agentstvo.html

Кто может оказать помощь в приватизации квартиры

Приватизация позволяет распоряжаться квартирой по собственному усмотрению: продать ее, подарить, передать на правах наследования и т.д. Приватизировать жилье может каждый гражданин Российской Федерации. Данный процесс стартовал еще в 1991 году, но до сих пор не все владельцы квартир оформили собственнические права на них.

Чтобы приватизировать жилье, нужно подать в уполномоченный орган определенный список бумаг, среди которых паспорт, документ, который подтверждает, что человек еще не использовал свое право на безоплатную приватизацию, заявление и другие. Процесс сбора нужного пакета справок достаточно длительный. Много времени уйдет на общение с сотрудниками различных государственных структур.

Все чаще люди, которые планируют оформить квартиру в собственность, обращаются к услугам юристов, специализирующихся на приватизационных вопросах, и доверяют им решение такого непростого вопроса.


Бесплатная юридическая консультация:

Нюансы оформления

Сегодня остается еще много владельцев ведомственного, муниципального, федерального жилья, которые не приватизировали свое жилище и не перевели его в свою полную собственность. Многие воспринимают процедуру приватизации, как сложный процесс, поскольку от особы требуется сбор целого пакета документов и посещения ряда инстанций.

На рынке услуг можно найти компании, которые оказывают помощь в приватизации квартиры. Такая услуга будет полезна и востребована среди людей, которые дорожат своим временем. Юридические компании предлагают своим клиентам помощь в сборе документов, готовы представлять их интересы в государственных органах и формируют пакет услуг, исходя из индивидуальных потребностей каждого человека.

Какие же документы придется собрать, чтобы оформить квартиру в собственность:

  • документы на квартиру (ордер, паспорт помещения, контракт соцнайма и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • справка о состоянии лицевого счета;
  • выдержка из домовой книжки;
  • паспорт владельца;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия;
  • свидетельства про смерть особ, которые были зарегистрированы на жилплощади, подлежащей приватизации;
  • отказ совершеннолетних лиц, которые зарегистрированы в квартире, от участия в приватизации, который должен быть нотариально заверен;
  • бумага, которая подтверждает, что человек впервые принимает участие в приватизации.

В каждом конкретном случае могут понадобится вспомогательные документы, которые подтвердят право человека на приватизацию квартиры

Спорные моменты

Комната

Когда идет речь о приватизации отдельной комнаты, чаще всего имеется в виду комната в общежитии или коммунальной квартире. Первый вариант является более распространенным. В этом случае статус жилья является основной проблемой.


Бесплатная юридическая консультация:

Общежития изначально относились к служебному жилью, и далеко не все из них поменяли статус. Жилплощадь в общежитии не может быть приватизирована, если оно не было переведено в разряд государственного или муниципального жилья.

До того, как начинать сбор документов, следует получить согласие собственника на осуществление его передачи в собственность города. Если согласие получить не удается, можно попробовать обратиться в суд.

Можно делать акцент на том, что комната была предоставлена не как служебное жилье. Но и тут возникает проблема: в этом случае жилплощадь следовало освободить еще до февраля 2006 года. После указанной даты контракты соцнайма на комнаты, расположенные в общежитии, не заключались, исходя из чего приватизировать их невозможно.

Коммунальная квартира и приватизации комнаты в ней – вопрос, который решается легче предыдущего случая. Это связано с тем, что большая часть таких квартир относится к муниципальной собственности и в связи с этим люди проживают в них по соцнайму. Именно поэтому к такой жилплощади могут применяться все нормы законодательства про приватизацию.

Еще несколько лет назад в судах велись споры относительно возможности приватизации отдельных комнат в коммуналках. Связано это было с тем, что в этом случае в одном помещении могли проживать собственники и наниматели.


Бесплатная юридическая консультация:

И вот тут непонятно, на чьи плечи должен был бы ложиться ремонт ванной, кухни и других помещений общего пользования. Но данный вопрос был решен Конституционным судом России, который уравнял приватизационный порядок относительно отдельных квартир и комнат в коммунальной квартире.

Приватизация муниципального имущества может иметь свои особенности, ввиду функционирования местных приватизационных программ.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, детально разъясняется в статье по этой ссылке.

Начинать приватизацию комнаты нужно со сбора документов:

  • Документация личного характера: паспорт, свидетельство про рождение тех особ, которые зарегистрированы в помещении.
  • Информация о том, сколько особ проживает в комнате. Выдаст ее управляющая компания или миграционная служба.
  • Заявление по установленной форме, которое заверено управляющей компанией и подписано всеми, кто проживает в комнате.
  • В случае отказа кого-то из проживающих в комнате приватизировать жилье, от него должен быть получен письменный документ об этом, который заверит нотариус. На отказ имеют право совершеннолетние дееспособные особы.
  • Ордер, на основании которого осуществлялось поселение в комнату.
  • Техдокументация, которую можно получить в БТИ. В случае отсутствия технического паспорта, его нужно будет предварительно заказать.
  • Бумага о том, что у человека отсутствует задолженность по обязательным платежам за коммунальные услуги. Должникам не удастся приватизировать квадратные метры.
  • Справка, которая подтверждает тот факт, что комната ранее не приватизировалась, а сами люди, которые планируют приватизацию не участвовали в подобном процессе.
  • Контракт социального найма.

Когда оформление и сбор документов закончены, человек должен обратиться в жилищный департамент муниципалитета. В крупных населенных пунктах службы работают по принципу единого окна, в этом случае ходить по разным инстанциям не придется, все можно будет получить и оформить в одном месте.


Бесплатная юридическая консультация:

После подачи документов остается ждать решения, и оно не всегда может быть положительным. Если дан отказ, человек имеет полное право на обращение в судебный орган. Если документы в порядке, вероятность получить отказ очень мала.

На принятие решения и подготовку контракта про передачу комнаты в собственность уходит не более двух месяцев. С этим документом жилец идет в отделение Росреестра. Именно в эту инстанцию подается новое заявление, про регистрацию собственнических прав.

Для этого нужно подготовить 2 ключевых документа:

  • контракт про передачу комнаты;
  • квитанцию про оплату государственной пошлины.

После получения свидетельства человек становится полноправным владельцем комнаты.

Жильё военнослужащего

Военнослужащий относится к той категории граждан, которые сталкиваются с рядом сложностей в ходе приватизации жилища. Главная проблема состоит в том, что чаще всего военные получают жилье по договору социального найма, которое принадлежит Министерству Обороны.

В ходе приватизации могут возникать самые разные проблемы:

  • в доме отсутствует управляющая компания;
  • нет технического паспорта;
  • невозможно найти владельца дома, в котором проживает семья военного и т.д.

Это останавливает процесс приватизации. Конечно, можно обратиться в суд с целью разрешения данного вопроса. В этом случае можно прибегнуть к помощи юристов, которые соберут все необходимые документы и возьмут на себя обязательства по представлению интересов человека в судебном органе.

Процедура приватизации квартиры военнослужащим при решении вопроса в судебном порядке выглядит так:

  1. Особа должна собрать определенный перечень бумаг и подготовить заявление в суд.
  2. Ожидать вынесения решения, которое позволит стать владельцем жилья.
  3. В случае вынесения позитивного решения, человек подает весь пакет документов, в том числе и решение суда, в Единый Госреестр. Это позволит зарегистрировать собственнические права надлежащим образом.

Важно помнить, что ряд помещений не может быть приватизирован, к ним относятся аварийные, те, которые не годятся для проживания, жилье, которое расположено в закрытом военном городке или общежитии для военных.

Возможно два варианта передачи жилья в собственность:

  • каждый из членов семейства, который участвует в приватизации, становится владельцем определенной доли в жилом помещении;
  • помещение полностью передается в собственность одному из членов семьи.

На заявлении, которое готовится для приватизации, должны стоять подписи всех членов семьи военного.

Кроме заявления нужно подготовить такой перечень бумаг для прохождения процедуры приватизации:

  • документы, которые удостоверяют личность;
  • если кто-то из членов семьи не желает участвовать в приватизации, он должен подготовить соответствующее заявление, которое заверит нотариус;
  • выписка, сделанная из домовой книжки (в ней должна содержаться информация про состав семьи);
  • паспорт кадастровый;
  • документ о состоянии лицевых счетов;
  • если квартира была предоставлена военнослужащему позже августа 1991 года, он должен предоставить документы про регистрацию с прошлого места проживания и справки, которые подтвердят участие военного в приватизации в первый раз.

Даже если все документы будут собраны, человек может получить отказ в приватизации.

Это возможно в таком случае:

  • отсутствует контракт соцнайма;
  • поданы поддельные документы;
  • военнослужащий, который подает заявление, уже использовал свое право на приватизацию и т.д.

Опытная помощь в приватизации квартиры

Юриста

Чтобы оформить квартиру в собственность, придется потратить много времени. Для людей, которые дорожат своим временем, помощь юриста станет истинным спасением. Будущий собственник также сбережет свои нервы и терпение, котором нужно запастить каждому, кто хочет самостоятельно собрать все документы.

Юридическая помощь в приватизации квартиры заключается в следующем:

  • будут собраны все документы, которые необходимы для проведения процедуры приватизации;
  • юрист поможет подготовить заявление про намерение приватизировать жилье;
  • для оформления собственнического свидетельства будут поданы соответствующие документы во властные структуры;
  • если будет необходимость, будут проведены переговоры с представителями государственных органов;
  • сопровождение процесса подписания контракта про передачу квартиры в собственность;
  • юрист получит бумаги, которые подтверждают факт приватизации жилплощади;
  • если возникнет спорная ситуация, дело будет сопровождаться юристами в судебном органе.

Специалистов

Процедура приватизации квартиры сложная и запутанная, особенно это касается некоторых категорий граждан, например, военнослужащих. Им не всегда удается собрать все нужные документы с предыдущих мест несения службы. С трудностями встречаются и жители ведомственных квартир. Ситуация, когда дело доходит до суда, достаточно распространена.

Решение проблемы собственными силами затратно. Человек должен иметь не только массу свободного времени, но и сил и нервов для посещения всех государственных структур. На помощь в данном вопросе может прийти специалист, который имеет опыт решения подобных вопросов.

Сотрудники таких структур имеют опыт работы в данном направлении и гарантируют решение проблем, которые могут возникнуть в ходе оформления недвижимости в собственность. Для них не составит никакого труда произвести сбор необходимых документов и предпринять определенные шаги для того, чтобы процесс окончился в самые короткие сроки.

Агента

Сроки приватизации жилья с момента принятия первого закона продлевались уже несколько раз. Сегодня процесс продлен до марта 2018 года и будет ли дальнейшая пролонгация – неизвестно. Тем, кто еще не оформил квартиру в собственность, стоит с этим поторопиться.

Учитывая то, что процесс нелегкий, который предполагает обход ряда служб, сбор массы бумаг, бесконечные очереди в кабинеты, оптимальным вариантом является обращение в специализированное агентство, которое поможет решить вопрос в короткие сроки и за умеренную плату.

Агенты знают все тонкости процедуры, поскольку проходили ее уже ни один раз. Многие из них имеют наработанные контакты, что существенно экономит время. Если обычный человек будет собирать бумаги в течение 2-х месяцев, то агент сделает это в два раза быстрее.

Обращаться нужно исключительно в проверенные агентства, ведь владельцу жилья придется оформлять доверенность на агента, который будет заниматься его вопросом, а делать это можно только, если есть 100% гарантия того, что действия будут выполняться в пользу владельца

Цена вопроса

Цена на услугу по приватизации квартиры составляет околорублей. Конечно, окончательная стоимость зависит от множества факторов, например, населенного пункта, где находится квартира.

Также стоит понимать, что отдельно оплачивается госпошлина на регистрацию контрактов про отчуждение недвижимого имущества. Для физических лиц ее размер составляет 2000 рублей.

Для тех, кто хочет заказать сопровождение лишь части процедуры приватизации, юридические компании предлагают такие услуги:

Ваучерная приватизация активно проводилась в Российской Федерации в период с 1992 по 1994 год.

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, можно узнать здесь.

Тут можно ознакомиться с основными положениями закона о приватизации.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/pomoshh-v-privatizacii-kvartiry/

Юридическая консультация по вопросам приватизации квартиры

Приватизация уже не один год действует на территории страны. Многие уже воспользовались ей и получили все права на недвижимость, а некоторые до сих пор не решаются сделать муниципальную квартиру собственной.

Все риски, страхи и неуверенность по процессу переоформления недвижимости развеются на консультации по приватизации с юристом, который подробно расскажет, как действовать, чтобы в самое ближайшее время клиент обзавелся собственной квартирой.

Получить консультацию юриста бесплатно несложно, достаточно лишь обратиться на сайт определенной юридической тематики и в онлайн-чате спросить специалиста об интересующих вещах.

Что это такое

Приватизация – это процесс переоформления объекта недвижимости, в результате которого физическое лицо, ранее считавшееся нанимателем муниципального объекта, становится полноправным собственником.

Закон

В 90-х годах был утвержден Закон «о приватизации жилой недвижимости» под номером №, согласно которому, каждый гражданин Российской Федерации имеет право получить в собственность то жилье, в котором на момент принятия решения он является нанимателем у государства.

В нормативно-правовой акт вносились поправки и изменения.

В 2018 году было продление программы бесплатной приватизации до 2018-го, а в 2018 году было отменено ограничение по времени действия бесплатной приватизации.

Объекты, которые можно оформить в собственность

В тексте закона подробно описаны виды недвижимости, которые можно приватизировать. К ним относятся:

  • квартиры в многоэтажках;
  • строения с одной квартирой;
  • жилые помещения в зданиях общежитий;
  • комната в квартире, где более одного нанимателя.

Есть и ограничения по приватизации.

Например, запрещено переводить в частную собственность строения, располагаемые в районе расположения военных баз или заповедников.

Видео: «Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения»

Кто может обратиться

Обратиться за консультацией к юристу по вопросам приватизации возможно как на этапе планирования процесса перевода жилья в собственность, так и на любой другой стадии оформления документов.

Если юристу доверяется провести весь путь по переводу жилой муниципальной недвижимости в собственность, то на его имя должна быть выписана доверенность на ведение дел.

Доверенность имеет право выдавать наниматель муниципального жилья.

Консультация по приватизации квартиры

При желании провести приватизацию нужно быть осведомленным в отношении действующего законодательства, касаемого процесса по переоформлению жилья.

Не каждый человек может похвастаться доскональным знанием всех законов, поэтому, когда наступает необходимость оформления сложных сделок, тем более сделок с недвижимостью, нужно обратиться к юристу.

Когда нужна бесплатная

Бесплатная юридическая консультация по вопросам приватизации, как правило, предоставляется на просторах интернета (онлайн) и при первичном обращении в юридическую контору.

Является ли приватизация в браке совместно нажитым имуществом? Узнайте здесь.

  • законодательной базе, действующей в отношении планируемых действий;
  • порядке действий, которые необходимо будет выполнить заинтересованному в приватизации лицу;
  • ответственности и правах, которые будут созданы для сторон сделки.

Функции юриста

В работу юриста по делам с недвижимостью входят в следующие функции:

  • понятно для клиента пояснять описанные юридическим языком статьи законов;
  • рассказать о нюансах, возможных при оформлении;
  • подробно расписывать план действий клиента;
  • предупреждать о правах клиента, возникающих при переоформлении недвижимости и об его ответственности.

Юрист также может взять на себя все тяготы переоформления, если на его имя клиент выпишет доверенность.

Процесс оформления

Весь процесс перевода недвижимости из муниципальной служебной квартиры в частную собственность можно описать в следующих шагах:

  • сбор документов, требуемых для переоформления;
  • оформление кадастрового и технического паспорта;
  • запрос и получение сведений о недвижимости из Росреестра;
  • оформление договора о приватизации;
  • запрос и получение свидетельства на собственность.

С чего начать

Начинать сложные манипуляции с недвижимостью и документами на нее нужно с консультации у специалистов.

Полученные сведения в ходе консультации помогут оптимизировать процесс оформления.

Какие нужны документы

Для приватизации нужно собрать довольно объемный портфель документов, в состав которого входят:

  • заявление о желании приватизировать недвижимость;
  • гражданский документ, удостоверяющий личность нанимателя жилья по договору социального найма;
  • кадастровый и технический паспорт на жилую площадь, в отношении которой ведется процесс приватизации;
  • договор о социальном найме;
  • выписка из домовой книги о лицах, проживающих на площади объекта;
  • документ, подтверждающий, что ранее не было начато дело о приватизации по указанному объекту;
  • квитанции о выплаченных коммунальных платежах и об отсутствии долгов.

Сроки

С 1991 года постоянно вносятся поправки в закон, относящиеся к срокам приватизации.

Бесплатная приватизация доступна уже довольно много лет, но при этом в стране остались еще те, кто не перевел квартиры в статус частной собственности.

Услуга бесплатной приватизации очередной раз продлена в 2018 году. Срок действия услуги теперь неограничен, поэтому тем, кто боялся не успеть приватизировать жилье бесплатно, можно успокоиться и не торопиться.

Преимущества и недостатки

Плюсы от приватизации очевидны:

  • получение объекта недвижимости в собственность:
  • возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению;
  • при перепланировке квартиры список бумаг для согласования у собственников жилья на порядок меньше чем у тех, кто ремонтирует гос. недвижимость;
  • при наличии долгов по коммуналке, квартиру не имеют право забрать без предоставления альтернативного варианта жилища;
  • собственник жилья имеет право получить равную по стоимости недвижимость или полную компенсацию ущерба в случае разрушения объекта из-за ЧС.

Минусы от того, что недвижимость приобретет статут частной собственности:

  • величина коммунальных платежей возрастет;
  • нужно будет уплачивать налог на собственность;
  • если квартира, находящаяся в собственности, в залоге у банковского учреждения, то при нарушении договора займа, залог может быть изъят и продан с молотка.

Сколько стоит

Бесплатная приватизация не совсем бесплатна, так как возникает необходимость по уплате госпошлины и оформлению справок.

Если все действия по переоформлению проводить самостоятельно, то можно затратить минимальную сумму – 7000 рублей.

В случае когда наниматель соц. жилья обращается за услугами юриста и просит его вести все дела по приватизации, придется понести расходы на услуги нотариуса, который будет заверять доверенность, и на услуги юриста.

Цена услуг юриста по приватизации квартиры в Москве – 35 тысяч рублей.

Земельного участка

Приватизация земельных участков также доступна, но ее процесс более сложен.

Сложность заключена в том, что есть множество ограничений по видам земли, которые нельзя перевести в собственность.

Оформление земельного участка в СНТ или участков под ИЖС производится согласно Земельному кодексу России.

Приватизация земельного участка более упрощена, если на нем уже стоит оформленное в собственность строение (наличие гаража или сарая).

В ходе юридической консультации могут быть получены ответы на вопросы по принадлежности надела к тому или иному виду, о возможности его приватизации, об алгоритме действий, о нужных к сбору документах.

Могут ли отказать

Отказать в приватизации могут если:

  • представлены не все документы;
  • есть задолженности по коммунальным платежам:
  • объект недвижимости не подлежит приватизации;
  • не оплачена госпошлина.

Отказ в приватизации можно оспаривать в судебном порядке.

Что делать

Профессиональная юридическая консультация по приватизации может помочь в решении таких вопросов, как «Что можно сделать в не приватизированной квартире?», «В каких ситуациях можно лишиться жилья?».

Когда не требуется оформление

Приватизация является добровольной процедурой.

Если не приватизировать недвижимость, то можно продолжать в ней жить на условиях договора найма.

Минусом от пользования муниципальным жильем считается невозможность его завещать, продать или подарить. После смерти нанимателя, проживать на площади квартиры могут те лица, которые были на ней прописаны.

Куда подать документы на приватизацию квартиры? Узнайте тут.

Cколько времени занимает приватизация квартиры в Москве? Читайте далее.

Важные нюансы

Нюансами приватизации являются следующие моменты:

  • в ходе оформления бумаг все прописанные на площади объекта лица должны написать отказ от квартиры, чтобы свидетельство на собственность оформлялось только на одно лицо – бывшего нанимателя;
  • отказные листы должны писать все, в том числе и несовершеннолетние граждане от 14 лет;
  • при переводе объекта недвижимости в статус частной собственности необходимо следить за отсутствием даже самых маленьких догов по коммунальным взносам. Наличие задолженности может спровоцировать отказ в приватизации.

Консультация юристов – это необходимый шаг к получению квартиры на правах собственника.

В Российском законодательстве огромное количество статей, нюансов и непонятностей, но благодаря опытной помощи профессионала возможно разобраться в вопросе приватизации и оформить в рамках закона сделку по переводу недвижимости из муниципальной собственности в частную.

Источник: http://urpravo24.ru/konsultacija-po-privatizacii/

Как получить помощь в приватизации квартиры?

Государственная программа по бесплатной передаче жилья в собственность гражданам продлена до 1 марта 2017 года. Стать собственниками квартиры, занимаемой по договору социального найма, не успели по различным причинам около 20% населения страны. Актуальная для многих проблема может быть решена при поддержке профессионалов, что намного ускорит процедуру и поможет решить спорные вопросы.

Помощь в приватизации квартиры

Обратиться к специалистам можно на любом этапе приватизации или заключить договор на полное сопровождение сделки. Поскольку программа бесплатной передачи жилья предусматривает добровольное участие, от всех проживающих потребуется письменное согласие или отказ, заверенные нотариально. Несовершеннолетние участвуют в схеме наравне с остальными членами семьи, после 14 лет потребуется их письменное согласие, заверенное органом опеки или родителями.

Порядок приватизации регламентирован законом, доступен для самостоятельного прохождения или через представителя, имеющего доверенность на указанные действия от заинтересованного лица. Доверенность оформляется нотариально, после чего специалист выполняет свои профессиональные обязанности, защищая интересы клиента. Наиболее длительным промежутком становится сбор устанавливающей информации об объекте приватизации и проживающих гражданах.

Существует стандартный пакет требуемых документов, а также в каждом конкретном случае работники жилищного отдела имеют право затребовать дополнительные свидетельства.

Не стоит забывать, что срок действия справок различен, специалист знает порядок получения документов и может сразу на консультации по приватизации квартиры составить грамотный порядок сбора информации.

В сложных случаях помощь в приватизации квартиры заключается в получении положительного судебного постановления. Подобные спорные вопросы решить без юридической помощи крайне затруднительно. Обращение в суд может потребоваться во многих случаях, например, при неизвестном местонахождении одного из жильцов, остальные не смогут стать собственниками. Должно быть получено от гражданина разрешение или отказ, если на руках нет такого заявления, то потребуется получить решение суда о возможности продолжения процедуры.

Довольно часто жильцы не имеют договора найма социальной площади, проживают по ордеру на вселение. Организация, выдавшая разрешение, перестала существовать, а договор с муниципалитетом наниматель не заключил. Потребуется обращение в жилищный отдел, заключение договора найма. Профессионал сделает подобное обращение грамотно, без ущерба интересам клиента.

Неоценима помощь в приватизации недвижимости, когда стать собственником требуется срочно. Для сделок с жилплощадью, продажей, завещанием или дарением обязательно следует иметь свидетельство на право собственности. Когда сроки поджимают, например, найден покупатель на квартиру, пройти процедуру требуется за максимально короткий период. Самостоятельно можно пропустить важные моменты, что приведет к возврату документов на доработку, а следовательно невозможности произвести требуемые действия в срок.

Например, такой важный нюанс, как проведенная перепланировка, запрещенная в муниципальном фонде без согласия собственника. Подавая заявление на приватизацию, потребуется предоставить акт разрешения перепланировки, отсутствие которого сделает участие в программе невозможным. Срочно узаконить перепланировку поможет специалист, поскольку процедура эта длительная, в общем порядке потребует несколько месяцев.

Работа юриста или риэлтера позволит с первого раза подать заявление с пакетом документов, без возврата на доработку или требования дополнительной информации. Опыт в вопросах приватизации играет решающую роль, поскольку сами граждане проходят программу один раз и могут совершать ошибки по незнанию правовых установок.

Консультация по приватизации квартиры

Такое трудоемкое и порой сложное дело лучше всего начать с консультации со специалистом, имеющим практический опыт в жилищных проблемах. Сейчас для пользователей интернета наиболее приемлемым способом обращения является онлайн собеседование с юристом. Задавая свой вопрос в удобное время из любой точки страны, вы можете рассчитывать на грамотные ответы в режиме реального отклика.

Первоначальное обращение не требует оплаты, но поможет понять конкретные сложности и схему действий в конкретном случае. Юрист предоставит достоверную информацию, укажет на работающие в данном случае законы и опишет требуемые действия.

При желании пользователя можно составить соглашение и поручить выполнение приватизационной задачи профессионалу, что гарантирует наилучший результат.

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/kak-poluchit-pomoshh-v-privatizacii-kvartiry.html